问：房地产估价报告中的价值定义有哪几种？
- 答：房地产估价报告中的价值定义是要说明本次估价所评估的价值类型及其内涵。
价值类型是指在某个房地产估价项目中根据估价对象由估价目的决定的某种具体类型的房地产价值。不同估价对象、甚至同一估价对象也往往具有不同类型的价值。因此，估价结果报告中不同价值类型的价值定义的表述应不同，具体举例如下：
（1）键汪抵押估价价值定义表述为：“估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额”；
（2）城市房屋拆迁估价的价值定义表述为：“为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响稿模仔”；
（3）房地产转让价值定义可表述为：“为公开市场价值”；
（4）房地码誉产投资决策分析和咨询服务价值定义可表述为：“为投资价值，是一种基于市场价值和特定投资人自身条件所决定的价值依据”。
问：做一个房地产项目前期市场调查报告要花多少钱
- 答：根据你的项目总投资来收费的
- 答：根据你的项目总投资来收费的
- 答：市场咨询的收费一般有三种：成本附加法、顾问工作日法和标的法。
顾问工作日：类似律师咨询收费，不同的研究分析师有不同的收费标准，中国境内一般的地产项目前期收费为30~40万元人民币；
标的法灶启收费：类似销售顾问公司，是提成，一般是2%；
成本附加法：是最低廉的收费方式，即，按照双方达成的研究计划、抽样、访问的工作量及时间周期等测算成本，附加一定资料分析、设计和研究费用。
访问方式和样本量是成本收费的基本依据，通常的标准是：入户访问一般200元一个样本，隐慧如电话访问120元一个，面访150元就够了。样本单价*样本数就得出基本的实施成本了。
目前，我国境内的专业市场收费大多都是成本附加法。
房地产项目前碧弯期的市场调查是定位类市场研究。使用不使用较高的研究技术，不同的公司，在不同的地方做项目等，其收费差别都是很大的。艾力森公司使用较高水准的成熟研究模型，在的调研收费一般是25~30万人民币，20万，17万就可以完成。 - 答：根据你的项目总投资来收费的
- 答：根据你的项目总投资来收费的
- 答：要看如迹局你想要做什么项目的州升调查报告，现在有很多的专业做报告的网站，我觉得智研咨询（）这个网站就不错，他们网站上也有很多的免费报渣让告，你自己看看，比较之下这个网站的报告便宜一些！
问：房地产调查的意义在于？
- 答：1、 狭义的市场调查
狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。
对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。
所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。
所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。
2、 广义的庆物做市场调查
广义的市场调查，其调查对象，蚂凯除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法誉衡。
对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。
收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。这样，就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。 - 答：如果你是购脊嫌房戚野裤者那么前期的房产调查对你非常重要，这涉及到是否能保证买卖合同的履行。如房产的高简真实性，是否有其他共有权人，业主是否有权出售房产，以及房产性质是商品房，已购公房，央产房，或者是经适房？相关交易税费不同，是否可上市交易，你是否有购房资格等等。
