一、房地产市场调查方法简析（论文文献综述）
张纯博[1]（2020）在《盛京金融广场项目产品策划研究》文中提出随着我国房地产市场的快速发展和逐渐成熟,房地产项目的产品品质也得到了很大的进步。随之而来的房地产策划行业也越来越受到房地产企业的重视,迎来了良好的发展机遇。在房地产策划工作中,产品策划是项目品质的关键因素。目前国内外对于房地产项目建筑策划的研究较多,欧洲、东南亚等经济发达国家或地区对建筑策划的研究已经持续了近百年,这些国家非常重视城市建设开发项目的前期策划工作,美国建筑策划的研究也已经相当成熟。但是建筑策划不完全等同于项目产品策划,而专门针对房地产项目产品策划的相关理论研究较少,基本上还处于初级阶段,在房地产开发中的应用还不够全面、系统和深入。在理论研究中通过引入房地产项目产品、项目策划的概念,通过对比与分析,逐步探索房地产项目产品策划的概念。在房地产项目产品策划的理论研究中,与之相关的开发、规划、设计、营销等相关专业理论知识与产品策划理论有着紧密的联系,存在一定的相似性,因此对相关专业理论进行了论述,明确各自专业的特点。为了能够理论联系实际,对房地产项目产品策划的主要内容与原则进行了研究探索,可以为项目产品策划的实际应用提供理论基础。本文以盛京金融广场项目为实例,结合产品策划的相关理论知识,研究盛京金融广场项目中产品策划的实际应用。在实例研究中,首先对项目的市场环境进行了充分细致的研究分析。市场环境分析不仅从企业简介、项目用地条件、项目周边环境、项目方案概况对项目进行基本概况的梳理,而且从沈阳市房地产业环境、社会环境分析、区域竞争对手分析来研究项目的市场环境,并加以分析。通过项目基本概况的收集与市场环境的分析,对项目进行SWOT分析,得出项目的优势、劣势、机会、风险相关结果。其次深入研究项目产品策划方案,主要从产品定位、项目规划方案、商业产品策划方案、住宅产品策划方案的四个方面进行分析,阐述项目产品策划在盛京金融广场项目中的实际应用。最后对项目产品策划的实施方面进行研究,从组建专业团队、开展深入调研及建立沟通机制角度来考虑盛京金融广场项目的实施效果。通过对项目实例的分析,结合相关理论研究,得到关于房地产项目产品策划的一般理论,为我国未来的房地产项目产品策划的研究或实践提供参考意见。
杨玉竹[2]（2019）在《公租房配建对商品房小区折价影响研究 ——倾向得分匹配方法（PSM）结合深圳数据的分析》文中提出当前我国越来越重视城市低收入群体的住房问题,提倡各个地方政府大力建设保障性住房,以缓解日益凸显的住房保障问题。在商品房小区中配建保障性住房,形成混合小区,是解决城市低收入群体住房问题、缓解保障性住房供需矛盾的有效途径。但是,由于政府干预形成的混合小区,已经引起了诸多社会问题,无论是对于开发商、购房者、商品房业主,还是公租房租户,多个利益关联方之间产生了较大矛盾,而深圳政府也面临着重大的公租房建设指标压力。如何缓解上述提到的问题,是当务之急。因此,本文站在政府视角,考虑开发商、购房者和公租房群体的利益,同时思考如何发挥开发商力量建设公租房。这一研究对政府开展公租房配建有参考意义。提出的相关政策建议既可以为政府分担建设公租房的指标任务,又在保证开发商利益最大化的前提下实现公租房市场化建设。本文结合深圳公租房配建的现实情况,提出相关研究假设,首先采用倾向得分匹配方法,研究深圳市公租房配建小区由于配建公租房这一因素导致小区物业价值的变化情况;接着采用倾向得分匹配方法和问卷调查等方法,理论与实践相结合,研究深圳原特区内和原特区外的混合小区的折价效应差异,进而提出相应公租房配建选址建议;然后采用最小二乘法,研究深圳原特区外折价率与商品房物业价值和公租房配建比的关系;最后采用案例对比分析和访问调查法,研究开发商对于深圳原特区外中心地段和远郊区公租房配建项目的竞拍积极性的差异,进一步对深圳原特区外的公租房配建提出选址建议。本文的主要结论有:（1）在商品房小区中配建公租房,形成混合小区,是解决城市低收入群体住房问题、缓解保障性住房供需矛盾的有效途径。然而不可否认的是,商品房小区配建公租房的行为对小区物业价值存在一定的折价效应。（2）不同区位的混合小区的平均折价效果不同,深圳原特区内公租房配建对商品房小区物业价值无显着影响,原特区外公租房配建对商品房小区物业价值有显着的负向影响。（3）相对于深圳原特区外,深圳原特区内的商品房的稀缺性更强,且购房者获取到原特区内的房产的获得感、满足感和愉悦感更强,这也是深圳原特区内的商品房小区对公租房配建不敏感的主要原因。（4）对于深圳原特区外的商品房小区,如果要配建公租房,则小区折价率随着小区原始物业价值的增加而增加;且公租房配建比例越大,小区折价率越大。（5）对于深圳原特区外中心地段和远郊区的两块新出让用地,在出让方式和土地性质相同,土地面积、建筑面积和初始配建公租房比例等指标相近的情况下,开发商对于中心地段的项目,竞拍时表现出的积极性更高。
张健[3]（2019）在《大连A房地产公司E项目市场营销策略研究》文中研究指明近年来,随着我国经济的飞速发展,房地产行业逐步成为国家经济的支柱产业。我国房地产市场与国家经济的发展有着密切联系,对于普通群众的生活也具有深远的影响。当前随着各种资本的注入,房地产市场也开始面临着供大于求的境地。随着人民的生活水平的提升,消费者的购买力增强,致使消费者的喜好和需求也随之发生变化。房地产企业若固步自封,势必面临着被淘汰。所以,制定一套科学、有效的房地产公司的营销策略十分重要。这样,不仅满足了消费者的需求,企业自身也获得了利益。A房地产公司作为我国知名品牌房地产公司,其口碑和信誉度在民众中都具有一定的保证。E项目位于大连市甘井子区,作为A公司在大连的重点开发产品,E项目一直备受关注。文章通过对A房地产公司E项目的营销策略的分析研究,试图寻找适合我国房地产公司发展的营销策略。文章具体研究内容如下:首先,对本文的研究背景、国内外研究现状、文章所采用的研究内容和研究方法详细阐述,为后文营销策略的制定提供研究方向。其次,对文章所使用的概念及理论进行阐述,从理论研究的角度为本文做出理论支撑。再次,对A房地产公司E项目进行阐述,同时对A房地产公司E项目的营销策略进行介绍,指出现阶段营销策略中存在的问题及产生问题的原因。进而通过调研,对E项目已购房者和意向客户进行调查,为下文E项目的重新定位作铺垫,同时运用PEST分析和SWOT分析对A公司的营销环境进行分析。最后,运用STP理论对E项目重新进行市场定位并运用4P理论和4C理论对E项目的营销策略进行优化改进。虽然我国对房地产市场营销策略的研究起步较晚,但通过不断摸索与研究,已取得阶段性的进步,但与国外房地产市场营销策略的研究还有一定的距离。文章通过对E项目的现阶段营销策略的研究,为A公司形成一套科学、合理的房地产营销体系。本文的研究成果对于A公司的未来发展有着现实指导意义,也可以将文章应用到E项目及其他房地产公司的营销策略中,为企业创造利益。
陈婷[4]（2018）在《我国二、三线城市房地产去库存探究 ——以福州市为例》文中研究指明改革开放以来房地产行业逐步发展成为了我国经济的主要支柱产业,在我国房地产市场高速的发展之下,我国经济也得到了质的飞跃,经济的发展给百姓们带来了更多的经济收入,满足了大家的生活必需。当前,我国房地产商品房的库存量巨大形势严峻,主要集中在我国二、三线城市。如何有效去除我国二、三线城市商品房库存也是我国近年来去库存目标。长时间以来,房地产行业在经历过了数十年的黄金发展期之后,打破了市场供需平衡,出现了供大于求的现象,我国许多二、三线城市陆陆续续出现了商品房严重过剩的现象,严重影响到了我国市场经济的健康发展。我国二、三线城市商品房去库存问题已经严重影响到房地产市场以及二、三线城市的经济发展,解决高库存所引发的问题己经成为二、三线城市经济发展的主要目标。本文首先介绍房地产市场的相关概念以及房地产商品房库存及其去化的相关知识,以福州市作为调查对象,简析了当前福州市房地产市场的总体情况:福州市房地产的销售面积和待售面积、房地产市场投资总额;分析了福州市房地产市场需求的影响因素:福州市的生产总值（GDP）、常住人口数、商品房平均价格、商品房销售情况、福州商品房空置率、相关职能部门调控政策等;运用SWOT分析法对福州市房地产进行分析;本文结合了福州市针对商品房去库存的现行条例,提出一些去库存的建议与意见。
高阳[5]（2018）在《中国住房消费问题研究论纲》文中提出研究中国住房消费问题,需要以极大的勇气去了解足够多的真实世界的事实。要想解释住房消费心理失衡问题,寄希望于借助简化了的经济学理命题就概括全部几乎不可能;要见缝追影去涉猎包容万象的理性和适应性预期理论,补上国民缺失了的基本经济学常识,积极倡导理性投资和消费。借助于学理研究想方设法去解决（创新机制设计）,让住宅消费回归常态,以此为契机倡导理性消费,让住房真正成为只是用来满足人的居住需要的场所。让住房价格和市场起作用,既是全面推进市场化进程的必然结果,又是"去"住房过度市场化（打击投机）的终极目标（更加注重公平的和谐的社会建立）,让住房市场回归到均衡状态平稳运行——住有所居。本研究论及此问题的要纲如下:何处找寻到超越住房货币经济和认识公平社会建设所需要件的实证证据,如何谋划新举措来破解因住房货币化而催生的实体和虚拟二元经济失衡难题,以及为何将政策作为"安慰剂"会使调控所要预期目标越来越难以达到的实践难题。
张丽娟[6]（2017）在《中国城镇居民的房地产财富效应实证研究》文中进行了进一步梳理住房价格波动会引起住房财富总值发生变动,在外部条件相同的情况下,居民消费的信心、预期和能力的改变,最终会通过居民的消费行为对整体经济产生影响。本文研究中国城镇居民的房地产财富效应:一是从全国维度研究,利用加总的时间序列数据,研究住房价格对居民消费的影响。以2003-2016年的中国城镇居民的消费情况为切入点,寻找居民可支配收入、住房财产、金融资产和其他影响因素与居民消费之间的关系,通过回归拟合,估计各个解释因素对居民消费的影响程度,重点关注资产中的住房财产对于居民消费的作用机制,在模型稳健的情况下研究全国层面的住房财富效应。二是从区域维度分析居民住房价格对居民消费的影响,重点关注地区之间住房财富效应存在什么样差异和可能存在的联系。利用1998年至2015年18年间中国31各省（自治区或直辖市）省际面板数据,建立住房财富效应测度模型,对中国各区域（全国整体、东、中、西部）住房财富效应进行了实证检验。得出的结论有:1、居民的家庭特征是影响居民消费的主要因素;2、住房的双重特性决定了居民对于住房价格和住房面积的偏好程度,且受到整个市场效率的制约;3、居民对于房价的预期很大程度影响着自身的消费行为;4、长期内,全国、东部和中部存在显着房地产财富效应,而西部地区财富效应不显着;5、短期内,居民住房财富效应具有显着的滞后特征。本研究为调控住房市场和提高居民的消费能力提供有益借鉴。
林秀珍（LIN Hsiu-cheng）[7]（2015）在《基于收入分配视阈的居住正义国际比较》文中提出长期以来,在世界各国（地区）,房地产业已成为经济发展的支柱产业。而这一特点在台湾和大陆表现得尤其突出。“居住”亦是国民生活的必需品,因此房地产价格的走势与人民的生活息息相关。近几年来,大都市地区房价屡创新高,房价问题高居十大民怨之首,不仅年轻人买不起房子,一般受薪者更是苦不堪言,省吃俭用二三十年只为还房贷,也造成年轻人不敢结婚、台湾小孩出生率成为全球最低,这些都是对高房价的无力、与被剥削感日益强烈有很密切的关系。虽然台湾于2011年6月正式施行了《特种货物及劳务税条例》,藉以抑制不当的大量房地产投机,杜绝大财团、投机客的炒作与囤积,据台湾统计资料显示,近年来台湾房地产成交量已下滑约10%。虽然短期内移转趋缓,已收打击投机、抑制炒作的显着成效及影响,却不见得是长久之计。其原因在于当前与不动产相关的地价税、土地增值税、房屋税等税制,都是按公告地价、现值或房屋核定价值做为课税标准,然而土地与房屋的公告价格,常常受到政治因素及特定利益团体的干扰,早已与市场价格严重脱节,偏低的公告价格,使得不动产租税负担过低、持有成本太轻,再加上房地产市场存在信息不透明、不对称的漏洞,市场因此出现假性需求、投机现象,进而成为投资工具,助长了炒房的风气,也是房价飞涨的主要原因。因此台湾现行的不动产税制是“奖励投机”,而非“奖励投资”。长期以来,由于个人收入分配不公,造成社会贫富差距扩大,这显然有违经济公道与社会正义。近几年来,台湾大台北地区房价屡创新高,居高不下的房价问题广受民众诟病,虽然台湾积极推动了《特种货物及劳务税条例》,并已于2011年6月正式施行,抑制房地产短期内转手交易,打击投机客炒房行为。然而新北市三环三线大型建设陆续动工,以及大陆同胞自由行来台购置房产等题材的炒作,永庆房屋集团7月中公布的购屋趋势调查显示,民众认为房价未来一年看涨的比例反而较奢侈税开征前高,不仅指出仍有不少人看好房市前景,更暗示健全的房市不能只靠奢侈税。而房产价格的走势与人民的生活息息相关,不论征收奢侈税的成效如何,政府仍需针对房市当前面临的问题,研拟合宜的政策,以落实居住正义,并健全房市发展。
王中和[8]（2014）在《基于PSM模型的新型材料单价确定方法的研究》文中研究表明研究目的:在变更项目中出现新型材料时,未形成对于承包人如何根据市场调查等方法取得新型材料市场价格的具体要求,导致新型材料真实合理价格的获取成为难题。基于此,本文引入PSM（Price Sensitivity Measurement）模型,将PSM模型应用于获取真实合理的市场价格,从而得到信息价格缺价情况下无适用无类似变更工程项目的材料综合单价。研究结论:（1）以市场询价的方式,基于市场调查的方法,运用PSM模型能得到较为真实合理的新型材料市场价格;（2）通过此方法可以获得信息价格缺价情况下的人工单价、工程设备价格和施工机具的使用价格,再根据相应费率计算出管理费和利润,汇总人工费、材料费、工程设备费、机具使用费、管理费、利润形成变更综合单价;（3）市场价格信息并不是越多越好,因为获取市场价格信息的目的是应用获取的市场价格信息来解决工程变更中的实际问题,所以,收集市场价格信息要本着信息有用、合用、有效的原则,市场价格信息的质量与工程变更管理活动的目标一致才有价值;（4）本研究结论可用于建设工程施工企业新型材料的成本控制,工程造价管理机构公布的材料价格信息中新型材料单价的采集亦可采用本研究结论进行。
孙继国[9]（2011）在《房地产上市公司资本结构与公司绩效研究 ——来自A股市场的经验数据》文中认为资本结构问题是一个具有重大理论价值和实践意义的研究课题。资本结构是企业相关利益者权利义务的集中反映,它与公司治理结构、公司市场价值和绩效之间存在着深刻的内在联系。自1958年MM理论创立以来,国内外学者对资本结构问题进行了广泛而深入的研究,以求解开“资本结构之谜”,但所得到的结果却不相一致。近年来,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。我国房地产上市公司资本结构具有资产负债率高、融资渠道单一且过度依赖银行信贷等特点,因此从防范金融风险和提高公司绩效角度来看,优化企业资本结构十分必要。鉴于房地产行业特殊的经济地位和资本结构,研究房地产上市公司资本结构与其影响因素、资本结构与公司绩效之间的相互关系将具有重大理论与现实意义。本文以2007-2009年我国A股房地产上市公司为研究对象,突破了单纯研究公司特质对资本结构的影响及仅局限于研究股权结构对经营绩效的影响,而是引入宏观调控变量,按照“资本结构理论阐述——资本结构微观影响因素分析——宏观调控对资本结构的影响分析——资本结构与上市公司绩效关系分析”这条主线,将宏观调控、资本结构与公司绩效有机的结合起来,通过构建合理的计量模型,系统分析了公司特质和宏观调控对资本结构的影响关系、股权结构和债务结构对公司绩效（EVA）的影响关系,尝试确定房地产上市公司资本结构的优化方向,以便为房地产上市公司合理安排资本结构进而提高公司绩效提供对策建议。本文研究发现:公司规模、可抵押资产比例、非负债税盾、净资产收益率、股权集中度等公司特质对房地产上市公司资本结构具有显着的影响;宏观调控政策确实能够显着影响房地产上市公司的资本结构,但随着房地产公司经营实力的增强,再加上金融市场完全性程度的改善以及居民购房的刚性需求和民众需求心理的改变,影响力趋于减弱;房地产上市公司目前的股权结构有利于公司绩效的提高,但并未达到最佳状态,主要是“一股独大”现象严重;房地产上市公司的债务融资并没有按照经典资本结构理论的预期那样带来公司绩效的提升,主要原因可能是债务融资渠道单一,而作为主要债权人的国有银行在公司治理中又扮演着消极的角色;对房地产上市公司来说宏观调控是系统性风险,宏观调控会使房地产上市公司的绩效出现下降。论文最后从四个方面提出了优化房地产上市公司资本结构以提高公司绩效的对策建议,并提出了研究的展望。
杨涛[10]（2011）在《EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究》文中认为追溯我国房地产业发展,可以从1979年的住房制度改革开始,但严格意义上的中国房地产市场是1992年之后开始发展的。由于传统观念阻挠和条件限制,政府和企业对市场发展趋势和需求的分析环节都相对薄弱。房地产理论界亦一直停留在我国住房制度改革的目标模式的讨论上,因此,在宏观政策及住宅市场价格影响的研究上就相对滞后。在此背景之下,论文对中国房地产住宅项目的一个项目（W公司的EXT高层住宅项目）的商品房产品定价问题,进行了研究。房地产价格是一个十分复杂的系统,同样,商品房的定价过程也是一个非常复杂的系统分析过程与决策过程。影响其价格的因素众多,从宏观政策到市场与营销因素,再到项目本体资源条件,以及企业所寄托于项目的战略发展远景、品牌期望与盈利目标等纷繁复杂。伴随随着行业发展与日趋成熟的项目运营,越来越多的房地产专家学者、金融机构、政府官员和房地产企业意识到,充分理解并探究影响住宅价格的因素,是行业政策制定、投资分析以及企业开发决策的关键。在我国,近年来已有部分研究开始引入国外相对成熟的理论与经验,尝试构建适合我国国情的城市住宅价格模型,并用定量分析方法研究住宅价格问题。但是,因为房地产项目具有复杂性与异质性特点,大多数研究工作仍停留在以描述性为主的定性分析上,而对于住宅价格影响因素、各因素对住宅价格变化的影响程度,以及具体项目如何定价等问题,还没有可被政府、学界与企业方共同认同与接受的系统方法。在城市化发展（中国下一个可持续发展30年的内在驱动力）背景下,本论文选择了引领中国房地产业先河,并一直被视为房地产业改革与发展风向标之一的一线中心城市——广州的某住宅项目（EXT）,并对其商品房价格进行实证研究,尝试通过对当前房地产价格理论及统计数据分析的研究、继承与修正,以建立因素筛选,以及基于宏观与中观分析模型为基础的,结合目前房地产市场的常用定价方法（市场比较法定价）及企业的项目开发实践,理论与实证结合,深入研究影响我国商品住宅价格变动的因素,具有一定的理论创新性,也具有较高的实际应用价值。
二、房地产市场调查方法简析（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房地产市场调查方法简析（论文提纲范文）
（1）盛京金融广场项目产品策划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国外研究状况 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 2 相关理论概述 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 房地产项目产品的概念 |
| 2.1.2 房地产项目策划的概念 |
| 2.1.3 房地产项目产品策划的概念 |
| 2.2 房地产项目产品策划工作流程 |
| 2.2.1 产品策划在项目策划中的环节 |
| 2.2.2 房地产项目产品策划的一般流程 |
| 2.3 房地产项目产品策划的主要内容 |
| 2.3.1 房地产项目产品策划的内容 |
| 2.3.2 房地产项目产品定位 |
| 2.3.3 房地产项目产品设计 |
| 2.3.4 房地产项目产品营销 |
| 2.4 房地产项目产品策划的原则 |
| 3 盛京金融广场项目市场环境分析 |
| 3.1 项目概况 |
| 3.1.1 企业简介 |
| 3.1.2 项目用地条件 |
| 3.1.3 项目周边环境 |
| 3.1.4 项目方案概况 |
| 3.2 项目市场环境 |
| 3.2.1 沈阳市房地产业环境 |
| 3.2.2 宏观经济环境分析 |
| 3.2.3 社会环境分析 |
| 3.2.4 区域竞争对手分析 |
| 3.2.5 市场需求分析 |
| 3.3 项目SWOT分析 |
| 3.3.1 优势分析 |
| 3.3.2 劣势分析 |
| 3.3.3 机会分析 |
| 3.3.4 风险分析 |
| 3.3.5 项目SWOT综合分析 |
| 4 盛京金融广场项目产品策划方案 |
| 4.1 项目产品定位 |
| 4.1.1 项目整体产品定位 |
| 4.1.2 住宅产品定位 |
| 4.1.3 商业产品定位 |
| 4.2 项目规划方案 |
| 4.2.1 规划设计指导思想 |
| 4.2.2 总体布局 |
| 4.2.3 交通组织 |
| 4.2.4 日照分析 |
| 4.3 商业产品策划方案 |
| 4.3.1 产品策划理念 |
| 4.3.2 平面方案 |
| 4.3.3 立面方案 |
| 4.3.4 竖向方案 |
| 4.4 住宅产品策划方案 |
| 4.4.1 住宅产品策划 |
| 4.4.2 户型设计 |
| 4.4.3 多变空间 |
| 4.4.4 创新科技 |
| 5 盛京金融广场项目产品策划的实施 |
| 5.1 制定合理的优化方案 |
| 5.1.1 市场分析的研判 |
| 5.1.2 有针对性的制定优化方案 |
| 5.2 组建专业的策划团队 |
| 5.2.1 组建专业团队的目的 |
| 5.2.2 项目专业团队的作用 |
| 5.3 开展深入的市场调研 |
| 5.3.1 市场调研的目的 |
| 5.3.2 市场调研的作用 |
| 5.4 建立顺畅的沟通机制 |
| 5.4.1 内部沟通机制 |
| 5.4.2 外部沟通机制 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 作者简介 |
| 作者在攻读硕士学位期间获得的学术成果 |
| 致谢 |
（2）公租房配建对商品房小区折价影响研究 ——倾向得分匹配方法（PSM）结合深圳数据的分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 技术路线 |
| 1.6 创新点 |
| 1.7 难点 |
| 1.8 数据和资料来源 |
| 1.9 拟得出结论 |
| 1.10 论文框架及各章内容概述 |
| 第2章 理论梳理与文献综述 |
| 2.1 混居模式政策评估及研究进展 |
| 2.1.1 国外研究进展 |
| 2.1.2 国内研究进展 |
| 2.1.3 国内外文献综述简析 |
| 2.2 倾向得分匹配模型的研究进展 |
| 2.2.1 国外研究进展 |
| 2.2.2 国内研究进展 |
| 2.2.3 国内外文献综述简析 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 深圳商品房小区配建公租房模式现状 |
| 3.1 深圳公租房政策梳理 |
| 3.2 深圳公租房建设情况 |
| 3.3 深圳公租房配建小区建设中的问题 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 倾向得分匹配模型理论介绍 |
| 4.1 倾向得分匹配方法的基本思想 |
| 4.2 倾向得分匹配的优点 |
| 4.3 倾向得分匹配的假设条件 |
| 4.4 倾向得分匹配方法的操作步骤 |
| 4.5 倾向得分匹配模型的匹配方法 |
| 4.6 倾向得分匹配的局限性 |
| 4.7 倾向得分匹配方法的发展 |
| 4.8 本章小结 |
| 第5章 公租房配建对商品房小区折价效应研究 |
| 5.1 本章的研究逻辑 |
| 5.2 研究假设的提出 |
| 5.3 样本选择与指标构造 |
| 5.3.1 样本选择和数据来源 |
| 5.3.2 物业价值的衡量和指标选择 |
| 5.3.3 基本统计分析 |
| 5.4 实证分析方法——PSM |
| 5.5 实证分析过程及结果 |
| 5.5.1 Logit回归估计倾向值 |
| 5.5.2 PSM匹配质量检验 |
| 5.5.3 商品房小区配建公租房对小区物业价值的平均处理效应分析 |
| 5.6 本章小结 |
| 第6章 混居模式折价率对公租房配建选址影响研究 |
| 6.1 本章的研究逻辑 |
| 6.2 研究假设 |
| 6.3 对假设2的实证分析 |
| 6.3.1 样本选择与指标构造 |
| 6.3.2 不同区位的混合小区对平均折价效果(ATT)的影响 |
| 6.3.3 结果分析 |
| 6.3.4 小结 |
| 6.4 对假设3的实证分析 |
| 6.4.1 样本选择与指标构造 |
| 6.4.2 描述性统计 |
| 6.4.3 结果分析 |
| 6.5 案例对比分析 |
| 6.6 本章小结 |
| 第7章 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 相关政策建议 |
| 7.3 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 |
（3）大连A房地产公司E项目市场营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究思路、技术路线与研究方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 2 相关概念与理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 市场营销 |
| 2.1.2 房地产市场营销 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 4P营销理论 |
| 2.2.2 4C营销理论 |
| 2.2.3 STP营销理论 |
| 3 大连A房地产公司E项目市场营销现状 |
| 3.1 A房地产公司E项目概述 |
| 3.2 A房地产公司E项目市场营销策略 |
| 3.2.1 塑造特色品牌产品 |
| 3.2.2 评估市场导向定价 |
| 3.2.3 构建一体化的营销模式 |
| 3.2.4 策划会员优惠促销活动 |
| 3.3 A房地产公司市场营销策略存在的问题 |
| 3.3.1 产品定位不合理 |
| 3.3.2 价格设置无竞争力 |
| 3.3.3 销售渠道被动单一 |
| 3.3.4 促销手段保守老旧 |
| 3.4 产生问题的原因 |
| 3.4.1 市场调研认识不足 |
| 3.4.2 缺少多元化营销团队的开发 |
| 3.4.3 产品的目标模糊 |
| 3.4.4 资金的缺乏 |
| 3.4.5 网络营销重视不够 |
| 4 大连A房地产公司E项目市场营销环境分析 |
| 4.1 A房地产公司E项目市场调研 |
| 4.2 A房地产公司PEST分析 |
| 4.2.1 政治环境分析 |
| 4.2.2 经济环境分析 |
| 4.2.3 社会环境分析 |
| 4.2.4 技术环境分析 |
| 4.3 A房地产公司SWOT分析 |
| 4.3.1 优势分析 |
| 4.3.2 劣势分析 |
| 4.3.3 机会分析 |
| 4.3.4 威胁分析 |
| 5 大连A房地产公司E项目市场营销策略优化 |
| 5.1 A房地产公司E项目的重新定位 |
| 5.1.1 通过消费者需求定位市场 |
| 5.1.2 通过消费者自身定位市场 |
| 5.2 创新产品策略 |
| 5.2.1 产品需求分析策略 |
| 5.2.2 重塑公司品牌策略 |
| 5.2.3 产品服务策略 |
| 5.2.4 产品差异化策略 |
| 5.3 重塑价格策略 |
| 5.3.1 政治因素调节价格 |
| 5.3.2 经济因素稳定价格 |
| 5.3.3 舆论因素巩固价格 |
| 5.3.4 成本因素调整价格 |
| 5.4 拓展渠道策略 |
| 5.4.1 积极寻求政府帮助 |
| 5.4.2 拓展种类繁多销售活动 |
| 5.4.3 提升销售团队的综合能力 |
| 5.4.4 完善销售人员的激励政策 |
| 5.5 加强促销策略 |
| 5.5.1 营造舒适温馨现场的促销策略 |
| 5.5.2 实施有针对性广告的促销策略 |
| 5.5.3 恢复客户关系的促销策略 |
| 5.5.4 开展多姿多彩活动的节日促销策略 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A A房地产公司E项目已购房者调查问卷 |
| 致谢 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间的科研成果 |
（4）我国二、三线城市房地产去库存探究 ——以福州市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外相关文献简析 |
| 1.2.1 国内相关文献简析 |
| 1.2.2 国外相关文献简析 |
| 1.3 研究方法 |
| 第2章 房地产相关概念及理论 |
| 2.1 房地产相关概念 |
| 2.1.1 房地产概念 |
| 2.1.2 商品房的概念 |
| 2.1.3 房地产“去库存”的概念 |
| 2.1.4 商品房去化周期的界定 |
| 2.2 房地产供需理论 |
| 2.2.1 房地产市场的需求关系 |
| 2.2.2 房地产市场的供给关系 |
| 2.2.3 房地产市场的供需关系 |
| 第3章 房地产高库存引发的问题 |
| 第4章 我国二、三线城市房地产高库存的原因及影响因素分析 |
| 4.1 二、三线房地库存情况分析 |
| 4.2 二、三线房地高库存的影响因素分析 |
| 4.2.1 商品房自身因素 |
| 4.2.2 经济因素 |
| 4.2.3 政府调控因素 |
| 4.2.4 人口及城镇化因素 |
| 4.2.5 商品房价格因素 |
| 第5章 福州市房地产发展现状及库存情况 |
| 5.1 福州市概况 |
| 5.1.1 福州市基本概况 |
| 5.1.2 主要社会经济指标 |
| 5.2 福州市房地产业发展现状 |
| 5.2.1 福州市近年商品房销售总量及待售面积分析 |
| 5.2.2 福州市近年房地产市场投资总量分析 |
| 5.2.3 福州市2017年房地产商品房价格分析 |
| 5.3 福州市房地产商品房库存情况 |
| 5.3.1 商品房库存面积分析 |
| 5.3.2 福州市房地产商品房空置率分析 |
| 第6章 福州市房地产商品房去库存SWOT分析 |
| 第7章 福州市商品房去库存的对策 |
| 第8章 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）中国住房消费问题研究论纲（论文提纲范文）
| 一、问题的提出 |
| 二、可拓展研究内容体系 |
| (一) 住房消费需求理论建构 |
| (二) 一般均衡理论的应用 |
| (三) 城市和区域住房消费联动 |
| (四) 居民家庭住房消费行为选择及消费福利水平测算 |
| (五) 情景模拟和政府规制策略选择 |
| 三、对已有研究的回应 |
| (一) 房价是住房消费问题研究的重要领域, 但不是“第一重要”问题 |
| (二) 住房市场均衡格局如何得以形成 |
| (三) 货币 (政府) 政策调整与市场运行互促机制研究 |
| (四) 土地财政是推高房价上涨的原因, 但不是“第一重要”原因 |
| 四、方法论及核心思想 |
| (一) 研究方法创新 |
| (二) 本土化和规范化论纲 |
| 五、结语与展望 |
（6）中国城镇居民的房地产财富效应实证研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 中国居民消费水平低 |
| 1.1.2 中国居民住房消费水平高 |
| 1.2 研究内容、目的及意义 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究目的 |
| 1.2.3 研究意义 |
| 1.3 研究方法及与前人研究的不同之处 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 与前人研究的不同之处 |
| 1.4 研究框架 |
| 1.4.1 论文结构 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 2 文献综述 |
| 2.1 财富效应研究 |
| 2.1.1 财富效应理论 |
| 2.1.1.1 生命周期理论 |
| 2.1.1.2 持久收入理论 |
| 2.1.2 股票财富效应研究 |
| 2.2 房地产财富效应研究 |
| 2.2.1 房地产财富的概念 |
| 2.2.2 房地产财富效应产生机制 |
| 2.2.3 房地产财富效应存在与否 |
| 2.2.4 房地产财富效应与股票财富效应的关联 |
| 2.2.5 房地产财富效应地区差异研究 |
| 2.2.6 房地产财富效应长短期差异研究 |
| 2.3 小结 |
| 3 中国房地产市场发展现状简析 |
| 3.1 当前中国房地产行业在国民经济中的地位 |
| 3.2 1998年以来中国房地产市场调控改革政策 |
| 3.3 1998年房改以来中国房地产市场发展情况 |
| 4 模型的建立与设定 |
| 4.1 理论基础模型 |
| 4.2 全国维度研究中国住房财富效应的基础计量模型 |
| 4.3 区域维度研究中国住房财富效应的基础计量模型 |
| 5 全国维度中国城镇居民住房财富效应的实证研究 |
| 5.1 变量的选取与数据来源 |
| 5.2 数据拟合与分析 |
| 5.2.1 变量的平稳性检验 |
| 5.2.2 基础计量模型拟合 |
| 5.2.3 住房的消费属性和投资属性对城镇居民住房财富效应的影响 |
| 5.2.4 主要市场摩擦对城镇居民住房财富效应的影响 |
| 5.2.5 预期内与预期外住房价格变动对城镇居民住房财富效应的影响 |
| 5.3 小结 |
| 6 区域维度中国城镇居民住房财富效应的实证研究 |
| 6.1 变量的选取与数据来源 |
| 6.2 数据因果及响应分析 |
| 6.2.1 变量的平稳性检验 |
| 6.2.2 协整检验与DOLS估计 |
| 6.2.3 Granger因果检验 |
| 6.2.4 误差修正模型 |
| 6.2.5 脉冲响应分析 |
| 6.2.6 区域住房财富效应的“溢出效应” |
| 6.3 小结 |
| 7 总结与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.1.1 全国维度中国住房财富效应研究结论 |
| 7.1.2 区域维度中国住房财富效应研究结论 |
| 7.2 政策建议 |
| 7.3 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 个人简介 |
| 导师简介 |
| 获得成果目录 |
| 致谢 |
（7）基于收入分配视阈的居住正义国际比较（论文提纲范文）
| 中文摘要 Abstract 中文文摘 绪论 |
| 第一节 研究背景与意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 研究对象与方法 |
| 一、研究对象 |
| 二、研究方法 |
| 第三节 国内外研究文献综述 |
| 第四节 本文的创新点及需要进一步研究的问题 第一章 研究居住正义问题的相关理论基础 |
| 第一节 马克思主义经典作家对居住公平和收入分配的论述 |
| 一、马克思的劳动价值理论 |
| 二、马克思恩格斯对居住正义问题的理论阐述 |
| 三、马克思对收入分配问题的论述 |
| 第二节 恩格斯关于住宅问题的相关论述 |
| 第三节 罗尔斯的正义论 第二章 台湾居住正义实践的历史回顾与现状分析 |
| 第一节 台湾居住正义实践的历史回顾 |
| 一、以“住宅作为避难空间”为特征的居住正义 |
| 二、以“住宅作为身份表征等自我价值的实现”为特征的居住正义 |
| 第二节 台湾居住正义实践的现状分析 |
| 一、台湾居住正义实践概况 |
| 二、目前台湾居住正义隐忧的表现 |
| 三、居住正义领域问题频出的消极影响 |
| 第三节 收入分配与居住正义 |
| 一、收入分配的范围与内涵 |
| 二、收入差距现状分析 |
| 三、收入分配与居住正义的关系 第三章 部分国家或地区促进居住正义的经验借鉴 |
| 第一节 瑞士的政府介入干预式居住正义 |
| 第二节 德国的政府介入干预式居住正义 |
| 第三节 新加坡住宅政策与台湾住宅公平政策比较研究 |
| 一、新加坡“住者有其屋”计划 |
| 二、新加坡住宅补贴理念及操作方式 |
| 三、新加坡“住者有其屋”计划特色 |
| 第四节 美国政府的房屋政策 |
| 一、经济大恐慌以后的房屋政策 |
| 二、歧视性的房屋政策：红线政策 |
| 三、克林顿执政及其以后的房屋政策 |
| 第五节 台湾住宅补贴的理念及操作方式 |
| 第六节 部分国家或地区促进居住正义实践的启示 第四章 促进实现居住公平正义的对策建议 |
| 第一节 促进实现居住公平正义的原则 |
| 一、正确处理公平与效率关系,始终兼顾二者关系 |
| 二、正确处理政府与市场关系,发挥市场的决定性作用 |
| 三、正确处理整体与局部关系,切实做好顶层设计 |
| 第二节 促进实现居住公平正义的建议 |
| 一、政府应高度重视居住公平正义问题 |
| 二、在经济发展中逐步增加公民的财产性收入 |
| 三、推进住房实价登录,维持合理房价水平 |
| 四、鼓励和吸引民间资本建设保障性住房 |
| 五、关注不动产投资的运作与动向 |
| 六、实行住宅登记,解决空屋过剩 |
| 七、健全和完善税收法律制度 第五章 结论 参考文献 科研成果 致谢 个人简历 |
（8）基于PSM模型的新型材料单价确定方法的研究（论文提纲范文）
| 1 引言 |
| 2 合理市场价格的获取手段及方法研究 |
| 2.1 材料信息价格的形成机理 |
| 2.2 市场价格获取手段及方法 |
| 2.3 PSM模型应用分析 |
| 3 基于市场调查的PSM模型实现研究———以某新型玻璃为例 |
| 3.1 设计价格梯度表 |
| 3.2 问题设置 |
| 3.3 数据整理与分析 |
| 3.4 结果分析 |
| 4 结论 |
（9）房地产上市公司资本结构与公司绩效研究 ——来自A股市场的经验数据（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 问题的提出和选题意义 |
| 1.1.1 提出问题 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 核心概念界定 |
| 1.2.1 资本结构 |
| 1.2.2 公司绩效 |
| 1.3 研究思路、研究方法和研究框架 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 研究框架 |
| 1.4 本文的创新点 |
| 第二章 理论基础与文献综述 |
| 2.1 资本结构理论 |
| 2.1.1 传统资本结构理论 |
| 2.1.2 现代资本结构理论 |
| 2.1.3 新资本结构理论 |
| 2.2 资本结构影响公司绩效的理论简析 |
| 2.2.1 股权结构影响公司绩效的理论简析 |
| 2.2.2 负债影响公司绩效的理论简析 |
| 2.3 资本结构国内外相关研究文献综述 |
| 2.3.1 资本结构影响因素的研究综述 |
| 2.3.2 股权结构与经营绩效关系的研究综述 |
| 2.3.3 债务结构及债务总体水平与经营绩效关系的研究综述 |
| 2.3.4 房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的研究综述 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 我国房地产上市公司的资本结构与绩效现状分析 |
| 3.1 我国房地产市场的发展现状 |
| 3.2 我国房地产上市公司资本结构分析 |
| 3.2.1 我国房地产上市公司的股权结构 |
| 3.2.2 我国房地产上市公司的债务结构 |
| 3.3 我国房地产上市公司绩效分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 房地产上市公司资本结构微观影响因素的实证分析 |
| 4.1 资本结构微观影响因素的定性分析 |
| 4.1.1 公司规模 |
| 4.1.2 可抵押资产比例 |
| 4.1.3 盈利能力 |
| 4.1.4 公司所得税 |
| 4.1.5 非负债税盾 |
| 4.1.6 股权集中度 |
| 4.1.7 成长性 |
| 4.2 研究方法与样本变量选取及设计 |
| 4.2.1 面板数据模型简介 |
| 4.2.2 样本选取及变量设计 |
| 4.2.3 变量描述性统计 |
| 4.3 实证模型检验与分析 |
| 4.3.1 实证模型的检验 |
| 4.3.2 实证结果分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的实证分析 |
| 5.1 引言 |
| 5.2 研究回顾 |
| 5.3 宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的定性分析 |
| 5.3.1 我国房地产调控政策历程 |
| 5.3.2 定性分析 |
| 5.4 宏观调控对上市公司资本结构影响的实证分析 |
| 5.4.1 实证模型 |
| 5.4.2 样本选择及变量设计 |
| 5.4.3 实证分析及结论 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 基于EVA 的我国房地产上市公司绩效评价 |
| 6.1 EVA 基本理论概述及研究回顾 |
| 6.1.1 EVA 理论的学术渊源 |
| 6.1.2 EVA 理论的内涵 |
| 6.1.3 EVA 与公司绩效国内外研究回顾 |
| 6.2 EVA 的计量 |
| 6.2.1 EVA 的计算公式 |
| 6.2.2 EVA 的调整 |
| 6.3 EVA 在我国房地产上市公司中的实证研究 |
| 6.3.1 房地产上市公司EVA 计算公式的确定 |
| 6.3.2 深圳万科2007-2009 年经济增加值计算示例 |
| 6.3.3 我国房地产上市公司2007-2009 年EVA 计算结果分析 |
| 6.4 本章小结 |
| 第七章 房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的实证研究 |
| 7.1 样本选取及变量设计 |
| 7.2 股权结构影响公司绩效的实证分析 |
| 7.2.1 理论分析与研究假设 |
| 7.2.2 实证分析及结果解释 |
| 7.3 债务结构影响公司绩效的实证分析 |
| 7.3.1 理论分析与研究假设 |
| 7.3.2 实证分析及结果解释 |
| 7.4 本章小结 |
| 第八章 结论与展望 |
| 8.1 研究结论 |
| 8.2 对策与建议 |
| 8.3 研究局限 |
| 8.4 研究展望 |
| 参考文献 |
| 发表论文和科研情况说明 |
| 附录 |
| 致谢 |
（10）EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.2 国内外相关文献综述 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.3.1 研究目标、研究内容及拟解决的关键问题 |
| 1.3.2 拟采取的研究方法及技术路线 |
| 1.3.3 研究工作基础 |
| 第二章 EXT项目高层商品房定价流程分析 |
| 2.1 系统论方法在EXT 项目定价模型研究中的应用 |
| 2.1.1 系统论方法 |
| 2.1.2 系统论方法在EXT 项目定价模型研究中的应用 |
| 2.2 EXT 项目定价系统的目标解析 |
| 2.3 EXT 项目定价系统的流程图绘制与分析 |
| 2.4 EXT 项目定价方法的选用及简析 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 EXT项目高层商品房定价系统简析与模型框架 |
| 3.1 次贷引发的国际金融危机影响（外部环境分析） |
| 3.2 当前中国房地产行业特征（内部环境分析） |
| 3.3 2009 年广州市房地产市场运行总体情况 |
| 3.4 EXT 项目概述（基本面情况） |
| 3.5 EXT 项目高层商品房全面定价模型框架的构建 |
| 3.5.1 建模内容与预期结果 |
| 3.5.2 EXT 项目P（S）模型的推演及修正成型 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 EXT项目全面定价P（S）模型建模 |
| 4.1 EXT 项目综合定价P（G）子模型建模 |
| 4.1.1 城市能级因素 |
| 4.1.2 城市发展因素 |
| 4.1.3 行业趋势因素 |
| 4.1.4 预警调节因素(5 项比值综合) |
| 4.1.5 宏观政策因素 |
| 4.1.6 EXT 项目定性定价子模型P（G）的合成 |
| 4.2 EXT 项目竞争定价P（M）子模型建模 |
| 4.2.1 盈利性因素 |
| 4.2.2 外溢性因素 |
| 4.2.3 包容性因素 |
| 4.2.4 级差性因素 |
| 4.2.5 活力性因素 |
| 4.2.6 忍耐性因素 |
| 4.2.7 EXT 项目竞争定价子模型P（M）的合成 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 特征价格模型衍生方法（市场比较法）修正 |
| 5.1 特征价格模型简述 |
| 5.2 特征价格模型衍生方法——市场比较法对EXT 项目的修正 |
| 5.2.1 EXT 项目本体的资源条件分析 |
| 5.2.2 EXT 项目所在区域当前市场条件分析 |
| 5.2.3 EXT 项目的市场比较定价（针对竞品项目） |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 EXT项目全面定价模型P（S）的合成 |
| 6.1 EXT 项目全面定价模型P（S）的合成 |
| 6.2 EXT 项目P（S）模型的价格实证 |
| 6.3 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、房地产市场调查方法简析（论文参考文献）
- [1]盛京金融广场项目产品策划研究[D]. 张纯博. 沈阳建筑大学, 2020(04)
- [2]公租房配建对商品房小区折价影响研究 ——倾向得分匹配方法（PSM）结合深圳数据的分析[D]. 杨玉竹. 深圳大学, 2019(12)
- [3]大连A房地产公司E项目市场营销策略研究[D]. 张健. 大连海事大学, 2019(02)
- [4]我国二、三线城市房地产去库存探究 ——以福州市为例[D]. 陈婷. 福建农林大学, 2018(03)
- [5]中国住房消费问题研究论纲[J]. 高阳. 重庆大学学报(社会科学版), 2018(06)
- [6]中国城镇居民的房地产财富效应实证研究[D]. 张丽娟. 北京林业大学, 2017(04)
- [7]基于收入分配视阈的居住正义国际比较[D]. 林秀珍（LIN Hsiu-cheng）. 福建师范大学, 2015(04)
- [8]基于PSM模型的新型材料单价确定方法的研究[J]. 王中和. 铁道工程学报, 2014(10)
- [9]房地产上市公司资本结构与公司绩效研究 ——来自A股市场的经验数据[D]. 孙继国. 天津大学, 2011(05)
- [10]EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D]. 杨涛. 华南理工大学, 2011(07)