对比同行业外包保洁保安调研报告
2023-07-29
问：保安保洁外包出去的好处
- 答：1、绿化保洁人员每月基皮棚础工资；
2、绿化保洁人员每月意外伤害险（一般的绿化保洁外包，外包单位不会购买五险一金）；
3、绿化保洁外委单位合理利润（也就是俗称的人头费，每个人比如抽取管理费200元）；
4、绿化保洁外委单位的税费（分为普通纳税人、一般纳税人）；
5、绿化保洁外委单位员工的生活费、水电费；
6、绿化保洁外委单位的低值易耗品，如撮箕、扫把核桐、农药、手套、口罩、办公物资等；
7、上改握坦述6项的总和为支付给外委单位的费用标准，当然具体的还是根据合同的约定来进行支付；
问：想知道物业公司把保安外包出去与自己管理的利与弊
- 答：利：管理人员减少、普通员工减少、人员风险下降。
弊：管理层次增加、品质风险增加、安保人员素质下降。
住宅物业不建议外包，商袜行没业、 可以考虑。
由于安保工作是住宅物业管理的基石，大部分管理工作都需要安保人员配合，外包后管理层告纳次增加，反应时带返间增加，管理理念也不可能一致，不建议外包住宅物业安保。 - 答：优点：1、秩序责任及安全风险得到转移，减轻物业负担。
2、在身体素质或其它技能方面或许优于物绝携丛业自身秩序队伍。
3、在安全防护上从理论层面来看他们更专业。
缺点：1、服务意识与物并樱业服务及责任内容有差异。
2、减弱其他部门与秩序部的合作隐虚和协同力度。
3、简单从字面来区分“保安”与“秩序维护”，区别是很大的。
4、保安公司是否从事相关内容管理，是否能发挥他们的能力还有待商榷。
5、相关智能化设备的操作保安是不会的。而很多小区还是由经本公司特别培训过的秩序维护员做这一块儿。
6、保安不属于本公司编制，如果涉及一些应当保密的资料或其他东西，是很难得以控制的 - 答：正规的保安公司绝对靠谱，我以前的烂闭公司用的保安公司都是退伍兵，长得高大威猛不说，跟业主沟通方面也是训练有素，绝对和蔼可亲滴。他们熟悉物业保安相关的条例，并且一般与公安系统关系良好，在资金充足的情况下是不错慎念的选择。而饥孝裂且也可以避免在发生各种事故时候的责任问题呢。
- 答：保安外包主要有几个方面的好处
1、保安公司必须在属地派出所和公安握蔽绝局登记备案，用人安全是有保证
2、专业的保安公司对保安员会进行训练和一些安全、消防等知识培段姿训，素质有保证
3、物业管理区域的安全问题是管理难点，业主财产丢失情况屡有发生。如果聘请专业保安公司，安全责任有人承担，减轻物业管理责任
4、保安人员属于流动量最大的岗位之一，聘请保安公司不必担心因 不及时出现的空岗情况
弊端也很明显
1、如果保安公司不正规或不规范，上述的1-4点都无法保证
2、保安公司只重视数量，不重视形象，一并橡些高档社区和写字楼，对保安外形有严格要求的岗位，很难在保安公司里找到合适的人员
3、保安公司的人员大多是拉帮结伙就职的，这种小地域团体一旦出现纠纷，往往会扩大事态 - 答：保安外包主要有几个方面的好处
1、保安公司必须在属地派出所和公安局登记备案，用人安全是有保证
2、专业的保安公司对保段姿安员会并橡进行训练和一些安全、消防等知识培训，素质有保证
3、物业管理区域的安全问题是管理难点，业主财产丢失情况屡有发生。如果聘请专业保安公司，安全责任有人承担，减轻物业管理责任
4、保安人员属于流动量最大的岗位之一，聘请保安公司不必担心因 不及时出现的空岗情况
弊端也很明显
1、如果保安公司不正规或不规范，上述的1-4点都无法保证
2、保安公司只重视数量，不重视形握蔽绝象，一些高档社区和写字楼，对保安外形有严格要求的岗位，很难在保安公司里找到合适的人员
3、保安公司的人员大多是拉帮结伙就职的，这种小地域团体一旦出现纠纷，往往会扩大事态
问：保安外包的好处
- 答：1、具备专业的服务管理团队：根据公司发展规模，公司旗下聚集陪侍了一大批专业人才，特别是物业、商、住、酒店管理、大型临时勤务的组织涉及到的管理人员，能够严格履行、制定涉及保安服务项目的勤务方案。
2.具有良好的培训管理制度与监管机制：培训方式有骨干强化培训、新员工入司培训、在岗理论与实际工作相结合轮训，制定专业的计划方案与考核，使各类保安服务人员培训率达到100%，专业人员持证上岗。
3、在同类行业中保安流失率最低，基本保持在3--5%左右，保安公司有着长期固定的劳简仔务合作伙伴。
4、具有超前的服务理念：公司长期从事保安服务行业，再管理各类保安服务领域进行不拦乱汪懈的探索，主动借鉴国际国内先进的服务理念，不断学习总结，同时结合 各地的传统风俗和不同用户的需求特点，寻求各类保安服务最佳的管理方式。通过学习国内外先进的服务理念与保安管理模式，与自身具体工作实践相结合，取得了 良好结果。
5、管理经验丰富，具备同类保安服务项目业绩，目前已管理项目包括商业、办公、生产及生活住宅区保安服务项目。
6、东莞保安服务总公司批准的特许经营企业，是一个朝气蓬勃的年轻企业，坚持科学化、系统化、规范化的管理模式，“保质创优、以人为本”是我们企业的理念。
